Участок располагается у самого устья Невы — он формирует облик Морских ворот
и продолжает путь главного водного каркаса Петербурга, который связует острова и главную архитектуру набережных фасадов, открывая город к Западу.

Участок сформировался в эпоху промышленной революции, когда краснокирпичная архитектура стала символом промышленного расцвета. История комплекса тесно переплетается с историей семьи.

Исторический контекст

Завод основан в 1847 году Николаем Мокеевичем Брусницыным — бывшим крепостным крестьянином, который сумел развить крупнейшее кожевенное предприятие города. Близость к Финскому заливу обеспечивала удобную доставку сырья водным путем. Семья Брусницыных помогала формировать торговые связи с Западом и активно занималась благотворительностью, внеся большой вклад в социально-культурную и экономическую адаптацию города.

Брусницын Николай Николаевич

Кожевенный завод Брусницыных


Николай Николаевич Брусницын (в центре) с родственниками и друзьями

проектные схемы

Озеленение территории
Парковочные места
Внутренние дворы с освещением

схема ремонтно-реконструктивных работ

схема функционального зонирования

схема озеленения и благоустройства

легенда проекта

архитектура

Комплекс имеет статус ОКН федерального значения. Это часть истории, которую необходимо переосмыслить и вернуть в жизнь города. Путь восстановления требует реставрации фасадов главного корпуса, воссоздания исторического
облика одного из корпусов и демонтажа существующего цеха.

А также дал возможность реконструировать два павильона в современной интерпретации и создать архитектурный переход от истории места к настоящему времени.

Главный производственный корпус «Дом с башней» — выдающийся образец промышленной архитектуры. Его фасады имеют строгие черты «кирпичного стиля»: средняя и боковые части оформлены рустованными пилястрами и ступенчатыми башенками, фасад расчленён тягами и поясами, а напротив, через Кожевенную линию расположен особняк Брусницыных. Корпус отведен под офисы, студии и творческие мастерские.

планировка 1 этажа

Из коммуникационного пространства, которое разделяет центральные корпуса, сформирована камерная полуоткрытая галерея с променадом, которая выходит
к воде и открывает перспективу на водонапорную башню. Окружающие корпуса вмещают офисы, арт-пространства, коворкинги, шоурумы, лектории и кафе.
А их реконструкция осуществляет переход к современной архитектуре.

планировка 2 этажа

Анализ участка

Все права защищены. 2026