Квартал представляет собой сложную мозаичную картину жизни старого Петербурга, в которой богатство архитектурных красок сочетается с неупорядоченной плотностью функций и сложностью решений по сохранению старого фонда.

градостроительный анализ

Схема этапов застройки существующих зданий

Схема функционального зонирования

Схема физического износа

историко-культурный опорный план

схема этажности
сущ. застройки

схема озеленения территории

Транспортно-пешеходная схема

Градообразующая застройка (до 1917 г)
Застройка 1918–1957 года
Постсоветская застройка и современные здания
Границы исторической застройки до 1870
Границы исторической застройки до 1917

Жилые здания с административными помещениями
Жилые здания
Административные здания
Промышленные здания
Институт РАН

Проезжая часть
Пешеходная зона
Парковки
Тер-рия огороженная забором
Стихийные парковки

Разнообразие пространств, функций, их плотность наполняют квартал различным социальным, культурным, научным и производственным капиталом, повышая
его взаимную эффективность, и требуют сложной пространственной организации
с продуманной логистикой транспортной и пешеходной инфраструктуры. При разработке генерального плана учитывались границы исторической застройки, улично-дорожная сеть и связь существующих маршрутов внутри квартала.

Основная часть фонда — дореволюционная, в периодизации доминирует застройка «Серебрянного века», конец 19-го и начало 20-го века, и присутствует современная архитектура 2000-х. Физическая изношенность фонда и богатство исторических памятников, которые находятся под охраной, требуют продуманной стратегии
и деликатных решений по реновации и сохранению.

Архитектура проекта встраивается в брандмауерную застройку, поддерживая фасадный ритм и метрическую последовательность оконных проемов. Фасады структурированы поэтажно, с парадными первыми этажами, высокими бельэтажами и более низкими верхними, с добавлением мансард — характерным для Петроградской стороны влиянием французской архитектуры.

генеральный план

градостроительный анализ

легенда проекта

Наслоение архитектурных стилей раскрывает сложную историческую витрину Петербурга, где монументальные и симметричные фасады позднего неоклассицизма и эклектики соседствуют с суровыми и ассиметричными фасадами северного модерна, отделанные грубым колотым гранитом. Большая часть этой застройки — доходные дома, сформированные коротким и бурным периодом строительного бума 1900-х годов.

Это обусловило архитектурную цельность квартала
и особый контекст северных балтийских стилей, характерный для Петроградской стороны, который открывает поле для концептуальных поисков.

существующая застройка

легенда проекта

Композиционная игра ритма проходит через смещение высоты парадных этажей
и линий лицевых фасадов. Рустовка, отделка из штукатурки и натурального камня различных тонов дополняют общий монументальный облик.

Они и продолжают традицию поисков в среде суровой балтийской архитектуры Петроградской стороны, навеянной Финляндией и Скандинавией.

Все права защищены. 2026

визуализации проектных решений